买房子的步骤是怎样的 买房子的步骤如下：1、拟定买房预算(估算自己实际购买能力)；2. 收集买房信息、进行实地考察；3. 签署认购书，缴纳定金；4. 签署商品房买卖合同(契约)；5、 办理预售登记手续(签署购房合同30日内办理)；6、 办理入住、签署物业管理公约；7、 办理产权过户、领取房屋和土地产权证明。                        买房子对于绝大部分家庭来说，都是一笔很大数额的支出了，因此，在买房子的时候大家必须要小心谨慎，提前做好有关的准备工作，否则到时候会出现很多问题，那么下面小编就来介绍下买房子的步骤是怎样的。TCL 买房子的步骤是怎样的 1、选房看房 选择房源最好不要在一个地段上不变，要转变各种思路决定置业地址。TCL在挑选房源的过程中，需要在能够接受的报价范围里做出一个最合理的出资。  2、认购签约 在签合同之前，应当认真查验开发商的资历。所有检查完成后，还应当交纳一定数目的定金。若是对签署合同没有把握，不妨托付律师来协助处理。在选定了购房方针后，就步入了和开发商进行实质性的协议时期。 3、处理贷款 按照自己的经济才可以选择适当的付款方式，如果资金富余可以选择全款买房，若是资金有限，不妨选择分期付款或是银行贷款的方式。  4、收房验房 验交房收到《入住通知书》，确定交房日，带好相关材料(包含：身份证、《产品房购房合同》、发票等)。交房时应认真查验，最好是请工程方面的专业人士协助收房。 5、装修入住 接收物业时，必须要稳重，防止因鲁莽签订核验单或房屋交接单，而使自己在往后的房子纠纷中，无法充分夺得自己应得的权益。一般在接受钥匙时，或是有必要到物业公司处理托付事宜。  6、处理产权证 搬入自己的新房还并不可以使自己过上安心的日子，还应该督促开发商快速处理产权过户手续，使自己得到合法的产权证，买房者再前往房地产处理有的处理房子所有权搬运挂号手续，申领《房子所有权证》办完房产证后，房子才真正属于自己了。  总结：以上就是小编介绍的关于买房子的步骤是怎样的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要。

买房子的认筹金可以退吗 买房子的认筹金可以退。因为认筹金不是定金，在没有签订任何合约的情况下，认筹金没有法律效应，所以如果买房者没有签订任何合约同时没有选中中意的房子，开发商应把认筹金退还给买房者。其次在签订认购和正式买卖合同时，买房者一定要仔细确定，避免有损害自身利益的行为条款出现。                        随着经济的增长人口的增加，买房热潮也越来越高，各地的房源经常出现供不应求的情况。在正式买房前，开发商经常会举办折扣来吸引购房者，通过这种活动会让买房者缴纳认筹金。那么买房子的认筹金可以退吗？下面就跟小编一起来看看吧。一、买房子的认筹金可以退吗买房子的认筹金可以退。因为认筹金不是定金，在没有签订任何合约的情况下，认筹金没有法律效应，所以如果买房者没有签订任何合约同时没有选中中意的房子，开发商应把认筹金退还给买房者。其次在签订认购和正式买卖合同时，买房者一定要仔细确定，避免有损害自身利益的行为条款出现。1. 买房交认筹金该注意什么在缴纳认筹金时如有认筹合同，那么要先认真仔细阅读认筹合同中的各条款，看合同具体是如何规定的。如合同中有提到认筹金的退还事宜，那么就按合同中的约定进行退还，如合同中没有涉及到退款事宜，开发商又不退还认筹金的话，可以到当地房管局举报，或可以直接起诉。2. 在交认筹金时要查看开发商是否具有五证，如果开发商证件不全，应把认筹金要回，并可以到相应部门投诉。因为按照《城市商品房预售管理办法》中规定，商品房要想出售，首先要先进行商品房预售，应向当地的房管局申请预售许可，并取得《商品房预售许可证》，如不具备《商品房预售许可证》房屋是不能进行销售的。3. 有些开发商故意控制房源，从而制造房源很热销的假象。比如有些楼盘明明只放出一半的房源，而这一半的房源销售完后，开发商就会声称全部售馨，所以在缴纳认筹金前要对楼盘信息做一个全面了解。编辑总结。